Hausmeisterservice in Schwerin.
Die Hoflampe ist seit Tagen aus, im Treppenhaus steht Sperrmüll, die Haustür fällt nicht mehr ins Schloss. Wer regelmäßig durchs Haus geht, sieht das, bevor der erste Mieter anruft. Wir übernehmen Kontrollgang und Kleinreparaturen ebenso wie Treppenhaus, Außenanlagen und Tonnendienst, mit einem festen Ansprechpartner.
- Kontrollgang mit fester Rückmeldung
- Kleinreparaturen im selben Gang erledigt
- Winterdienst und Grünpflege anschließbar
Ein fester Ansprechpartner
Sie sprechen bei jeder Anfrage mit Marcus Müller persönlich.
5 Jahre Garantie
Auf Fassaden- und Dacharbeiten, mit Nacharbeit ohne Aufpreis.
5,0 von 5 Sternen
So bewerten Auftraggeber die Arbeit an ihren Objekten.
Reinigung und Hausmeister
Beide Seiten am Gebäude liegen in einer Hand.
Ein fester Ansprechpartner für Ihr ganzes Objekt
Ein Objekt meldet sich selten mit einem großen Schaden. Es fängt klein an: Die Hoflampe ist seit Tagen aus, im Treppenhaus steht Sperrmüll, die Haustür fällt nicht mehr richtig ins Schloss. Wer regelmäßig durchs Haus geht, sieht das, bevor der erste Mieter zum Hörer greift. Bei Gebäudeservice Müller haben Sie dafür einen festen Ansprechpartner: Marcus Müller nimmt Ihre Anfrage persönlich an, geht durch das Objekt und bleibt danach die Nummer, die Sie anrufen.
Für Hausverwaltungen zählt vor allem, dass es ruhig bleibt. Sie haben mehrere Objekte auf dem Tisch und wollen nicht für jede Kleinigkeit einen Handwerker suchen und einen Termin einfädeln. Fällt beim Kontrollgang ein loser Handlauf, eine defekte Leuchte oder ein verstopfter Bodenablauf auf, erledigen wir das im selben Gang. Sie bekommen eine kurze Rückmeldung statt einer neuen Aufgabe.
Wie viel Betreuung ein Objekt braucht, sieht man ihm an. Ein Mehrfamilienhaus kommt oft mit einem wöchentlichen Turnus aus, eine größere Wohnanlage braucht dazu Außenflächen, Ablesungen und die Abstimmung mit Handwerkern. Was zu Ihrem Turnus gehört, halten wir vor dem Start schriftlich fest. Dann diskutiert im Februar niemand darüber, ob das Laubfegen im Preis war.
Der Vorteil, wenn dieselbe Firma auch reinigt, streut und die Grünanlagen pflegt: Sie haben für das ganze Jahr einen Ansprechpartner statt drei Verträge. Fällt im Winter Schnee, ist der Räumdienst schon geregelt, im Herbst das Laub genauso. Und selbstverständlich hat unser Betrieb eine Betriebshaftpflicht, falls bei den Arbeiten an Ihrem Objekt einmal etwas zu Bruch geht.
Diese Arbeiten übernehmen wir am Haus
Was am Objekt anfällt, lässt sich einzeln oder als fester Turnus vergeben. Die folgenden Arbeiten übernehmen wir laufend an Wohn- und Gewerbeobjekten in Schwerin und der näheren Umgebung.
Kontrollgang durch Haus und Hof
Bei jedem Turnus gehen wir Treppenhaus, Keller, Dachboden und Außenbereich ab und achten auf Beleuchtung, Türen, Fenster, Feuchtigkeit und Ordnung. Was auffällt, bekommen Sie kurz gemeldet, statt es erst in der nächsten Abrechnung zu lesen.
Kleinreparaturen ohne extra Termin
Defekte Leuchtmittel, klemmende Türschließer, lose Handläufe, verstopfte Bodenabläufe: Solche Arbeiten erledigen wir direkt beim Kontrollgang. So sparen Sie sich den separaten Handwerkertermin für Dinge, die in wenigen Minuten getan sind.
Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen
Damit das Haus auch zwischen den Kontrollgängen gepflegt bleibt, übernehmen wir die laufende Reinigung von Treppenhaus, Fluren und Gemeinschaftsräumen im festen Rhythmus. Wie oft, richtet sich nach Nutzung und Lage des Objekts.
Mehr zu UnterhaltsreinigungAußenanlagen und Grünpflege
Rasen mähen, Hecken schneiden, Wege kehren, Laub räumen: Die Flächen rund ums Haus halten wir über die Saison in Form. Größere Grünarbeiten laufen über unsere Grünanlagenpflege.
Mehr zu GrünanlagenpflegeRäum- und Streudienst im Winter
Wird es glatt, übernehmen wir das Räumen und Streuen der Gehwege und Zufahrten. Die Ausführung der Räum- und Streupflicht nehmen wir Ihnen ab, die Auswahl- und Überwachungspflicht bleibt beim Eigentümer, so schreibt es das Gesetz vor.
Mehr zu WinterdienstTonnen, Ablesungen und Schließdienst
Mülltonnen an die Straße und zurück, Zählerstände ablesen, morgens auf- und abends abschließen: die kleinen Aufgaben, die den Betrieb am Laufen halten. Welche davon dazugehören, legen wir mit Ihnen fest.
So kommt Ihr Objekt in feste Hände
Sie wollen wissen, wer künftig durch Ihr Objekt geht und woran Sie sind, bevor Sie etwas unterschreiben. Deshalb ist der Start in vier überschaubaren Schritten geregelt.
Sie schildern Ihr Objekt
Über das Formular oder am Telefon sagen Sie uns, um welches Objekt es geht, wie groß es ist und was Sie brauchen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Wir sehen uns das Objekt an
Wir gehen das Objekt mit Ihnen durch, sprechen den Umfang ab und klären, welcher Turnus passt. Bei größeren Objekten ist diese Begehung in der Regel kostenfrei.
Angebot mit festem Umfang
Sie erhalten ein Angebot, das jede Position einzeln ausweist. So können Sie es im Verwaltungsbeirat oder in der Eigentümerversammlung ohne offene Rückfragen vorlegen.
Betreuung im festen Turnus
Passt das Angebot, legen wir den ersten Termin fest und betreuen Ihr Objekt ab dann im vereinbarten Rhythmus. Ihr Ansprechpartner bleibt dabei immer derselbe.
Passend für Verwaltung, Eigentümer, Gewerbe
Wer ein Objekt verantwortet, hat selten Zeit, hinter jeder Kleinigkeit herzulaufen. Für diese Auftraggeber übernehmen wir die laufende Betreuung rund um die Immobilie.
Ihr Objekt ist nicht dabei? Rufen Sie trotzdem an. Wir sehen es uns an und sagen Ihnen, welcher Turnus dazu passt.
Hausverwaltungen
Sie verwalten mehrere Objekte und brauchen für jedes jemanden, der vor Ort nach dem Rechten sieht. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, eine kurze Rückmeldung bei Auffälligkeiten und eine Abrechnung, die jede Position ausweist.
Eigentümergemeinschaften
Zwischen zwei Eigentümerversammlungen soll das Haus einfach laufen. Wir übernehmen Kontrollgang, Kleinreparaturen und Außenpflege, und der Verwaltungsbeirat hat einen Ansprechpartner statt einer Sammlung von Einzelfirmen.
Privateigentümer mit Mietobjekt
Sie vermieten ein Haus, wohnen aber nicht um die Ecke. Wir sind vor Ort, kümmern uns um Treppenhaus, Tonnen und Außenanlagen und melden sich, sobald am Gebäude etwas ansteht.
Gewerbe und Betriebe
Kunden und Mitarbeiter sehen Eingang, Parkplatz und Treppenhaus zuerst. Wir halten den Außen- und Gemeinschaftsbereich Ihres Betriebs in Ordnung, damit Sie sich um Ihr Kerngeschäft kümmern können.
Größere Wohnanlagen
Bei vielen Einheiten summieren sich Ablesungen, Tonnendienst und Außenflächen zu einem eigenen Aufwand. Für größere Anlagen stellen wir den Turnus so zusammen, dass alles Wiederkehrende geregelt ist.
Fragen und Antworten rund um den Hausmeisterservice
Diese Punkte klären die meisten, bevor sie den ersten Turnus vergeben.
01Was kostet der Hausmeisterservice?
Einen Pauschalpreis gibt es nicht, weil ein Mehrfamilienhaus anders betreut wird als eine Wohnanlage mit Außenflächen und Ablesungen. Wir sehen uns das Objekt an, klären den Turnus und rechnen danach. Sie erhalten ein Angebot, das jede Position einzeln ausweist, bevor Sie sich festlegen.
02In welchem Turnus kommen Sie zum Objekt?
So oft, wie das Objekt es braucht: von wöchentlich bei einem stark genutzten Treppenhaus bis vierzehntägig oder monatlich bei kleineren Häusern. Den Rhythmus legen wir gemeinsam fest und passen ihn an, wenn sich am Objekt etwas ändert.
03Was passiert, wenn beim Kontrollgang ein größerer Schaden auffällt?
Dann bekommen Sie umgehend Bescheid, statt es erst in der nächsten Abrechnung zu lesen. Kleinigkeiten erledigen wir direkt, alles, was einen Fachbetrieb oder Ihre Freigabe braucht, stimmen wir mit Ihnen ab, bevor etwas beauftragt wird.
04Ist Ihr Betrieb versichert, falls bei den Arbeiten etwas beschädigt wird?
Ja, unser Betrieb hat eine Betriebshaftpflicht. Sollte bei den Arbeiten an Ihrem Objekt einmal etwas zu Bruch gehen, melden Sie es Ihrem Ansprechpartner, und wir kümmern uns darum.
05Übernehmen Sie im Winter auch die Verkehrssicherungspflicht?
Wir übernehmen die Ausführung, also das Räumen und Streuen zu den vorgeschriebenen Zeiten. Vollständig lässt sich die Verkehrssicherungspflicht rechtlich nicht abgeben: Die Auswahl- und Überwachungspflicht bleibt beim Eigentümer. In der Praxis heißt das, wir räumen, und Sie behalten die Aufsicht über den Vertrag.
06Können wir mit einzelnen Aufgaben anfangen?
Ja, Sie müssen nicht gleich das ganze Paket vergeben. Viele starten mit Kontrollgang und Treppenhaus und nehmen Grünpflege oder Winterdienst später dazu. Umgekehrt stellen wir für größere Objekte von Anfang an die volle Betreuung zusammen.
Hausmeisterservice in Schwerin und Umgebung
Unseren Hausmeisterservice bieten wir in Schwerin und der näheren Umgebung an. Weil die Betreuung von regelmäßigen Kontrollgängen lebt, halten wir das Gebiet bewusst überschaubar: Objekte in Schwerin und den direkt angrenzenden Orten fahren wir im festen Turnus an, ob in der Altstadt, auf dem Großen Dreesch, in Lankow, Görries oder am Ostorfer See.
Sie erreichen uns unter 0157 30300351, der Betrieb sitzt in der Mecklenburgstraße 87, 19053 Schwerin. Telefonisch sind wir Montag bis Donnerstag von 8 bis 16 Uhr und freitags von 8 bis 13 Uhr für Sie da. Schildern Sie uns Ihr Objekt, und wir sagen Ihnen, welcher Turnus dazu passt.
Gebäudeservice Müller
Gebäudereinigung und Hausmeisterservice
Mecklenburgstraße 87
19053 Schwerin
Mo bis Do 8 bis 16 Uhr, Fr 8 bis 13 Uhr
Geben Sie Ihr Objekt in feste Betreuung
Unverbindlich und mit einem Leistungsplan, in dem jede Position einzeln steht. Wir melden uns zeitnah zurück und stimmen die Begehung Ihres Objekts in Schwerin ab.